Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


В согласовании с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении конфигураций в некие законодательные акты Русской Федерации» № 214 от 30 декабря 2004г. Общество с ограниченной Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за ответственностью “ Домостроительная компания “ Стройбетон “ докладывает последующие сведения о объекте серьезного строительства всеохватывающей высотной жилой застройки:

многоквартирного дома, имеющего почтовый адресок:

город Омск, Галлактический проспект, дом №18 “А”, корпус 1 (строительный адресок: дом № 6 )

в Октябрьском административном Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за окружении городка Омска , Омской области

на земляном участке с местоположением :

- установлено в 100 м. юго-восточнее относительно строения, имеющего почтовый адресок: Омская область, город Омск, Октябрьский АО, Галлактический Проспект, д.18 “А”


^ 1. Информация о Застройщике


№ п Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за/п

Наименование раздела

Содержание

1.1.

Фирменное наименование и местопребывание


Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью

“Домостроительная компания “Стройбетон”

Сокращенное наименование: ООО ДСК “Стройбетон”

Юридический адресок:

646970, Омская область, р.п.Кормиловка, ул.Ленина, д.47

Почтовый адресок:

644065, г. Омск Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за, ул.Заводская, д.15


8.00.-17.00. ч. (понедельник-пятница)

обеденный перерыв с 13.00.-14.00.

выходные деньки: суббота, воскресенье

контактный телефон: (3812) 60-51-54

1.2.

Сведения о гос регистрации

Свидетельство о гос регистрации юридического лица серии 55 № 000675894 от 11.06.2003г.,выдано Межрайонной инспекцией Министерства Русской Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за Федерации по налогам и сборам №8 по Омской области, статус -действующее свидетельство.


ОГРН 1035531000515

ИНН 5517007932

КПП 551701001

1.3.

Информация об учредителях (участниках)

Единственный учредитель общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческий центр «Базис» - 100% уставного капитала.

1.4.

Информация Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за о проектах строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости, в каких учавствовал Застройщик в течение трёх лет, предыдущих опубликованию проектной декларации

Многоквартирные жилые дома Ввод в эксплуатацию

по адресам: Наша родина, г.Омск:

ул. 4-я Новостроевская Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за, дом 61 30.09.2005 г.

ул. Краснознаменная, дом 26 корп. 2 30.09.2005 г.

ул. Краснознаменная, дом 26 корп. 3 17.10.2005 г.

ул. Краснознаменная, дом 26 корп. 4 30.10.2007 г.

ул. Краснознаменная, дом 26 корп. 5 29.10.2007 г.

ул. Завертяева, дом 23 корп. 3 29.10.2007 г.

ул. Завертяева , дом Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за 23 корп. 4 30.10.2007 г.

ул. Ядрянцева, дом 24 04.04.2008 г.

ул. Завертяева, дом 21 22.04.2008 г.

ул. Завертяева, дом 21 корп. 2 06.05.2008 г.

ул. Завертяева, дом 21 корп. 1 19.08.2008 г.

1.5.

Информация о лицензируемой деятельности

1.Статус: действующая

Вид лицензируемой деятельности: строительство построек и сооружений I и Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за II уровней ответственности в согласовании с муниципальным эталоном.

Регистрационный номер лицензии и дата выдачи:

Г-С-6-55-02-27-0-5517007932-005371-2 от 07 марта 2008г.

Срок деяния лицензии: по 07 марта 2013 г.

Область деяния лицензии: территория Русской Федерации.

Орган Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за, выдавший лицензию: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

2. Статус действующая

Вид лицензируемой деятельности: проектирование построек и сооружений I и II уровней ответственности в согласовании с муниципальным эталоном.

Регистрационный номер лицензии и дата Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за выдачи:

Г-С-6-55-02-26-0-5517007932-005370-2 от 28 февраля 2008г.

Срок деяния лицензии: по 28 февраля 2013 г.

Область деяния лицензии: территория Русской Федерации.

Орган, выдавший лицензию: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

1.6.

Информация о финансовом Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за итоге за текущий год, размере кредиторской задолженности на денек опубликования декларации.

2007 год

Прибыль (без учета налогов) - 51 345 267 рублей

Размер кредиторской задолженности — 211 655 000 рублей.

2008 год ( 1 полугодие )

Прибыль (без учета налогов) - 29 139 550 рублей

Размер кредиторской задолженности — 3 717 702 000 рублей Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за.



^ 2. Информация о проекте строительства


№ п/п


2.1.


2.2.


2.3.

Наименование раздела


Цель проекта строительства


Этапы и срок реализации проекта строительства


Результаты гос экспертизы проектной документацией

Содержание


Воплощение строительства объекта серьезного строительства всеохватывающей высотной застройки 10-ти этажного многоквартирного дома, имеющего почтовый адресок:

город Омск, Галлактический Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за проспект, дом № 18 “А”, корпус 1 (строительный адресок: дом № 6 ),

в Октябрьском административном окружении городка Омска , Омской области

на земляном участке с местоположением :

- установлено в 100 м. юго-восточнее относительно строения, имеющего почтовый адресок: Омская область, город Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за Омск, Октябрьский АО, Галлактический Проспект, д.18 “А”:


Строительство осуществляется последующими шагами:

I –-этап:

документационный (оформление разрешительной и проектной документации)

II - шаг:

строительный (воплощение строительно-монтажных работ), тесты внутренних систем жизнеобеспечения.

III шаг Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за:

заключительный (работы по отделке, работы по благоустройству местности)

Планируемый срок окончания строительства - 31.12.2009г.


Положительное заключение Головного управления муниципального строительного надзора и гос экспертизы Омской области от 08.08.2008 г. за № 55-1-4-0163-08

о том, что Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту строительства “Всеохватывающая высотная застройка по пр.Галлактический в Октябрьском административном окружении г.Омска Дом № 6 соответствуют требованиям технических регламентов (строй нормы и правила).



2.4.


2.5.


2.6.


2.7.


2.8.


2.9.



Разрешение Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за на строительство


Информация о правах на земляной участок


Информация об элементах благоустройства


Информация о местоположении строящегося объекта недвижимости


Описание объекта недвижимости в согласовании с проектной

документацией


Информация о количестве самостоятельных частей (квартир, гаражей и других объектов Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за).



№ 55-549 от 29.08.2008 г.,

выданое Департаментом архитектуры и градостроительства

Администрации городка Омска., разрешающее строительство объекта серьезного строительства комплесной высотной застройки, дом №6, в согласовании с проектной документацией на земляном участке площадью 71860 кв.м.; общая площадь Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за здания- 6968,2 кв.м.; площадь застройки – 729,38 кв.м.; строительный объем – 23292,39 куб.м., в том числе ниже “0” - 1833,31 куб.м., количество этажей – 10 (10); количество квартир-120 (100 20).

Срок деяния разрешения до 29 января 2009 г.


Собственник земляного учаска - Закрытое акционерное общество

“Омскстрой Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за” ИНН 5504008664 ОГРН 1025500986356

Заключен контракт аренды № 3132 от 25 марта 2008 г

с ЗАО “ Омскстрой “, зарегистрирован в Федеральной

регистрационной службе 08.05.2008 г., очем изготовлена запись за

№ 55-55-01/057/2018-079

Земляной участок площадью 71860,00 кв.м.., кадастровый номер

55:36:12 03 05:3132; разрешенное внедрение : для Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за жилищных

нужд, категория земель:земли населенных пт;

местоположением: в 100 м. юго-восточнее относительно строения ,

имеющего почтовый адресок: г.Омск, Октябрьский

административный округ, пр-кт Галлактический, д.18 “А”

Благоустройство местности будет осуществляться методом асфальтирования Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за пешеходных дорожек, дорог для авто транспорта, озеленения участка и расположения площадок различного предназначения, остальные элементы, в согласовании с проектной документацией.


Наша родина, Омская область, город Омск, всеохватывающая высотная застройка пр. Галлактический в Октябрьском Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за административном окружении на земляном участке с местоположением :

- установлено в 100 м. юго-восточнее относительно строения, имеющего почтовый адресок: Омская область, город Омск, Октябрьский АО, Галлактический Проспект, д.18 “А”


Постановлением Администрации Октябрьского административного окрестность Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за г.Омска от 01.10.2008 года № 200 “Об установлении почтово-адресной нумерации объекту серьезного строительства”

многоквартирному жилому дому (строительный номер 6), установлена почтово-адресная нумерация:

город Омск, Галлактический проспект, дом 18 “А”, корпус 1.


Объект серьезного строительства - 10-ти Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за этажный многоквартирный дом на базе конструкции серии 111-90 со всеми видами инженерного оборудования: водопроводом, сточной канавой, централизованным жарким водоснабжением, слаботочными, устройствами, мусоропроводами, лифтами, машинным помещением.


Количество квартир - 120 (100 20), общей площадью – 5394,51 кв.м Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за.

Количество однокомнатных квартир – 70;

двухкомнатных квартир - 30;

трехкомнатных квартир – 20.

2.10.


2.11.


2.12.


2.13.


2.14.


2.15.


Описание самостоятельных частей объекта недвижимости


Нежилые помещения, не входящие в состав общего

имущества


Информация о составе общего имущества в

многоквартирном доме,

которое будет находиться в общей долевой принадлежности участников долевого Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за строительства


Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в объекта в эксплуатацию.


Список органов гос власти, органов местного самоуправления и организации,представители которого будут участвовать в приемке обозначенного многоквартирного дома


О вероятных денежных и Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за иных рисках при осуществлении проекта строительства



Стандартная отделка и комплектация квартир:

- стены-зашпаклеваны, покрашены краской; в жилых комнатах-оклеены обоями.

- потолки- бетонная поверхность, зашпаклеваны и покрашены краской;

- полы-во всех помещениях:стяжка из Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за раствора, подготовлена для укладки незапятнанного пола; в жилых комнатах-уложен линолеум.

- окна-блоки из ПВХ, с установкой подоконников и отделкой откосов;

- межкомнатные двери-облегченные;

- входные двери с установленными замками;

- водоснабжение (прохладное,горячее),

- водоотведение Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за ( сточная канава)-выполняется разводка трубопроводов, установка запорной арматуры, измерительных устройств и полотенцесушителя,

установка ванны,раковины,унитаза,мойки;

- электроснабжение-выполняется разводка электропрводки к проектным потребителям, установка розеток,выключателей;

- отопление-разводка трубопроводов и отопитнльных устройств Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за;

- слаботочные устройства-прокладка каналов для разводки телевизионного и телефонного кабеля.


Отсутствуют


1.В состав общего имущества врубаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и созданные для обслуживания более 1-го жилого Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за и (либо) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (дальше - помещения общего использования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и другие шахты, коридоры, колясочные, чердаки, в каких имеются инженерные коммуникации Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за, другое обслуживающее более 1-го жилого и (либо) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стенки, плиты перекрытий, балконные и другие плиты, несущие Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за колонны и другие ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более 1-го жилого и (либо) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего использования, перила, парапеты и другие ограждающие ненесущие Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за конструкции);

д) механическое, электронное, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами либо снутри помещений и обслуживающее более 1-го жилого и (либо) нежилого помещения (квартиры);

е Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за) земляные участок на котором размещен многоквартирный дом в границы которых определены на основании данных муниципального кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) другие объекты, созданные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за, расположенные в границах земляного участка, на котором размещен многоквартирный дом.

2.В состав общего имущества врубаются внутренние инженерные системы прохладного и жаркого водоснабжения состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за, размещенного на ответвлениях от стояков, обозначенных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) устройств учета прохладной и жаркой воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, также механического, электронного, санитарно-технического и Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за другого оборудования, размещенного на этих сетях.

3.В состав общего имущества врубается внутренняя система отопления, состоящая из стояков, обогревающих частей, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) устройств учета термический энергии, также другого оборудования, размещенного Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за на этих сетях.

4.В состав общего имущества врубается внутренняя система электроснабжения, состоящая из вводных шифанеров, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) устройств учета электронной энергии, этажных щитков и шифанеров Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за, осветительных установок помещений общего использования, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматом запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от наружной границы, до личных, общих (квартирных) устройств учета электронной Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за энергии, также другого электрооборудования, размещенного на этих сетях.


Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

31 декабря 2009 года


В согласовании с действующим законодательством:

Органы муниципального пожарного надзора;

Территориальное управление федеральной службы по надзору в Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Омской области.

ТУ «Роспотребнадзор» по Омской области

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска;

Управления по технологическому и экологическому надзору;

Департамента имущественных отношений Администрации городка Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за Омска

Департамента городского хозяйства администрации городка Омска.

Департамент строительства администрации городка Омска.


Финансово-хозяйственная деятельность ООО ДСК «Стройбетон» отличается высочайшей стабильностью.

Вероятные денежные и остальные опасности связаны только с появлением форс-мажорных событий, список которых Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за приведен в договоре долевого роли строительства.

Договоры добровольческого страхования не заключались.


2.16.


2.17.


2.18.

Список организаций, осуществляющих главные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков), методе обеспечения обязанностей по договору


Информация о методе обеспечения выполнения обязанностей Застройщика Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за по договору


Об других договорах и сделках, на основании которых привлекаются деньги для строительства

ООО “СУМ-6”-свайные работы

ООО “ПолиМИС”-внутреннее электроснабжение

ООО СФ “Орион”- сети связи

ООО “СвязьЛифтКомплекс”- установка лифтов

ООО НПФ “Автоматика”- узел учета Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за термический энергии


Залог права аренды земляного участка, на котором осуществляется строительство.

Получено согласие собственника - ЗАО “Омскстрой” на передачу в залог права аренды земляного участка.

Залог строящегося на этом участке многоквартирного дома в силу закона Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за.


Заключен контракт ипотеки № 51 от 26.09.2008 г., предметом которого является залог права аренды земляного участка, на котором осуществляется строительство, в пользу ОАО “ Акционерный коммерческий Сбер банк Русской Федерации”.

№ регистрации: 555-55-01/159/2008-752.

Срок деяния с 02.10.2008 г. по 20.07.2011 г Всоответствии с Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые за.



20 октября 2008г.


Генеральный директор

ООО ДСК “Стройбетон” В.П.Гейдерих

vstav-v-predlozheniya-dannie-predlogi-vipishi-ih-po-obrazcu.html
vstavit-kartinki-skani-titulnih-listov.html
vstavka-14-primeri-celevih-pokazatelej-po-state-6-l-progressa-i-otchetnost.html